Casa Ideal Desarrollo Inmobiliario

Ideal para desarrollo inmobiliario. Apto edificio. lote 10.39m x 24.24m
Superficie: 251.85 m2
Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera,
institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta .-
INDICADORES BASICOS:
– F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6
– F.O.T. máximo uso residencial: 4.25
– F.O.T. máximo otros usos: 5.10
– Densidad poblacional neta máxima: (0.17 hab/m2).
– Incremento del F.O.T. y Densidad: Artículo 3º.- No computarán incrementos por sobre los valores establecidos
en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” F.O.T. y Dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación
parcelaria.
TIPOLOGIA EDILICIA:
EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS
Plano Límite: planta baja y ocho pisos superiores o de acuerdo al perfil de la medianera existente.
ANÁLISIS DE SUPERFICIES
FOS 0.6 PERMITIDO……………………………………………………………………….……….…151.11 m2
F.O.T. 251.85 x 4.25…………….…………………………………………………………………….1070.36 m2
Densidad…………………………………………………………………..…… 42 personas (21habitaciones)
Para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aprox. de escalera, ascensor y palier por planta.
*Superficie comercializable 910 m2 para PB libre + 8 pisos
*Superficie comercializable 890 m2 para PB construida + 8 pisos