Oportunidad!!!!!!!! Para Inversores . Ubicada en el reconocido Barrio de Caisamar y a solo una cuadra de la Avenida Constitución nos encontramos con esta Casa a Reciclar Ubicada en la Esquina de la Manzana La misma dispone de Living Comedor Muy Luminoso con la Cocina Integrada 2 Habitaciones con amplios ventanales y Placard Empotrado Baño con Bañera Patio con Parrilla y en el cual disponemos de otro Baño Amplia Cochera Cubierta La propiedad se encuentra toda a reciclar Real Oportunidad de Negocio Acepta Permuta!!! Valor de Permuta o Financiacion U$D 118.000

CASA EN VENTA — LOS PINARES Propiedad reciclada, lista para habitar, en planta baja sobre lote amplio en uno de los barrios más tranquilos y consolidados de la ciudad. Vacía y apta crédito hipotecario. DISTRIBUCIÓN El ingreso conduce a un living-comedor amplio con cocina integrada, barra desayunadora y amoblamiento a medida. Completan la planta dos dormitorios, baño completo, garage con capacidad para cinco vehículos con posibilidad de usos múltiples, parque privado con pileta, terraza y pérgola. CARACTERÍSTICAS Cocina integrada al living-comedor con barra desayunadora. Amoblamiento a medida. Pileta en parque privado. Terraza con pérgola. Sistema de seguridad con tres domos y cámaras con monitoreo remoto desde celular. DATOS TÉCNICOS Superficie cubierta: 200 m2 Superficie total: 435 m2 Frente: 15 m Fondo: 29 m Antigüedad: Reciclada Piso: Planta baja Orientación: Expensas: Sin expensas Estado general: Muy bueno Cochera: Garage para 5 vehículos SERVICIOS Gas natural / Agua corriente / Cloacas / Luz DOCUMENTACIÓN Al día. Apta crédito hipotecario. IDEAL PARA Familia que busca amplitud, espacios verdes y seguridad en un entorno residencial tranquilo. Propiedad lista para entrega inmediata. Consúltanos para coordinar visita. Aviso Legal: Se deja constancia de que las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de los títulos y planos correspondientes. De la misma forma que el valor de las expensas, si la propiedad las tuviera, podrían ser modificados sin aviso previo.

Ideal para desarrollo inmobiliario. Apto edificio. lote 10.39m x 24.24m Superficie: 251.85 m2 Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta .- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 4.25 - F.O.T. máximo otros usos: 5.10 - Densidad poblacional neta máxima: (0.17 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: Artículo 3º.- No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, indicadores urbanísticos básicos F.O.T. y Dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. TIPOLOGIA EDILICIA: EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Plano Límite: planta baja y ocho pisos superiores o de acuerdo al perfil de la medianera existente. ANÁLISIS DE SUPERFICIES FOS 0.6 PERMITIDO..151.11 m2 F.O.T. 251.85 x 4.25..1070.36 m2 Densidad.. 42 personas (21habitaciones) Para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aprox. de escalera, ascensor y palier por planta. *Superficie comercializable 910 m2 para PB libre + 8 pisos *Superficie comercializable 890 m2 para PB construida + 8 pisos